注意：此《京津冀地区租赁合同示范文本》由北京市市场监督管理局、天津市市场监督管理委员会和河北省市场监督管理局共同制定发布。合同各方具体权利义务由当事人自行约定。当事人可以对合同示范文本中的有关条款做修改、补充和完善。本文仅供参考。参照合同示范文本订立合同的，当事人应当充分理解合同条款，自行承担合同订立和履行所发生的法律后果。

  根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商达成如下协议：

  租赁期限届满双方有意续租的，可在租赁期满前______日内续订租赁合同。

  租金单价为：______元/（年/月/日/小时），实际使用不足（年/月/日/小时）部分按照______计算，租金总额为______元（□含/□不含增值税）。

  出租人应当按照约定将租赁物于______时交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  出租人交付的租赁物应当符合租赁物所属行业质量规范或____________标准，并经承租人确认。承租人收到租赁物后应当在______日内完成检验，如租赁物的数量或者质量不符合约定，承租人应当于______日内通知出租人。承租人在约定期限内未通知出租人的，视为验收合格。

  出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人在租赁物需要维修时应当及时通知出租人，并能请求出租人在______日内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当（□减少租金______/□延长租期______）。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务，维修费用由承租人自行承担。

  经出租人同意，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或者增设的他物的解决的方法是：__________________。

  未经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或者增设他物，出租人能请求承租人恢复原状或者赔偿相应的损失，经出租人明示阻止后仍不停止，出租人可以解除合同。

  承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人与第三人的转租期限以承租人剩余租赁期限为限，超过该期限的，出租人和承租人可另行约定。

  承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人知道或者应当知道承租人转租后，承租人应当与出租人沟通，出租人仍不同意的，应当在知道后六个月内提出异议。

  租赁物退租时，承租人一定要通知出租人对租赁物进行检测验证，除正常损耗无另外的损坏的，予以退租；如有其他损坏，承租人赔偿损失后予以退租。

  1.承租人在租赁期限内请求退租的，应当提前______日通知出租人，并按照剩余租赁期限相应租金的______%支付违约金。

  2.出租人提前收回出租物，应当提前______日通知承租人，退还剩余租赁期限相应租金并按照剩余租赁期限相应租金的______%支付违约金。

  3.出租方逾期未将租赁物交付给承租方的，应当每日向承租方支付租金______‰的违约金，迟延超过______日的，承租方有权解除合同，但因承租方问题导致的逾期交付除外。

  4.承租方逾期未交付租金的，应当每日向出租方支付租金______‰的违约金，迟延超过______日的，出租方有权解除合同，但因出租方问题造成的逾期付款除外。

  5.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿相应的损失。

  7.经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  8.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人能请求减少租金或者不支付租金。

  9.出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人承担对应赔偿责任。

  1.有以下情形之一，非因承租人原因致使租赁物没办法使用的，承租人可以解除合同：

  2.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能够实现合同目的的，承租人可以解除合同。

  本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决或向相关的单位或组织申请调解解决，如协商或调解解决不成，可按下述方式解决：

  十四、本合同自□双方当事人签名盖章之日 □______年______月______日起生效。

  本合同使用汉语书写，如使用少数民族语言译本，对合同的解释、说明，以汉语为准。

  本合同一式______份（出租人执______份；承租人执______份），具有同等法律效力。

  孩子内急，家长借面馆卫生间一用，临走主动扫码5元，律师：面馆没有义务一定要借厕所给非顾客

  3月2日，黑龙江。一名男子带着孩子到餐馆借用厕所，出来后拿出手机扫了店主的收款码，老板连连摆手说不用，但男子还是给店家转了5元，“不行不行，这不好意思，钱要给的！”老板的儿子随后拿了一瓶饮料，想要送给他们，但男子拒绝了。

  今天（3月9日），在北京人民大会堂台湾厅内，十四届全国人大三次会议台湾省代表团开放团组会议，代表们审议全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法修正草案，最高人民法院工作报告、最高人民检察院工作报告。在媒体提问环节，台湾省全国人大代表齐齐发声，就近期两岸热点问题作出回应。

  十四届全国人大三次会议9日下午举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹在回答为人民群众建设“好房子”有关问题时表示，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。住宅层高标准将调整为不低于3米。倪虹介绍，好房子离不开新科技，好房子和新科技可以相互成就。

  突然，俄军宣布：转入全线大规模进攻！马斯克：若关闭“星链”，乌克兰整个前线将崩溃！泽连斯基盼与美举行会谈

  据参考消息援引塔斯社3月8日报道，俄罗斯武装力量军事政治总局副局长、“阿赫马特”特种部队指挥官阿普季·阿劳季诺夫少将8日在“电报”平台上宣布，俄军已在库尔斯克州转入全线大规模进攻。

  浙江三名男子20分钟盗取200张刮刮乐，企图“一夜暴富”，警方：被抓时还没刮完

  “刮刮乐”是一种即开即得的彩票。近日，有几个男子就偷了一家彩票店，妄想通过一次性刮开所有的彩票“一夜暴富”。当然他们不仅没有暴富，还被警察叔叔抓了。事发当天早晨，浙江绍兴市越城区公安分局城南派出所接到报警称，辖区一家彩票店被盗。

  返回官邸的尹锡悦：总统职权暂停、接触受限，获释当晚与夫人、幕僚共进晚餐

  当地时间2025年3月8日，韩国总统尹锡悦挥手抵达总统官邸。据CCTV国际时讯消息，当地时间8日17点48分左右，尹锡悦被释放，从首尔拘留所离开，返回总统官邸。